Luego de aclarar todo el panorama sobre cuál casa comprar, es importante seguir el paso a paso para completar el proceso de compra. Si todavía no sabes cuáles son, descúbrelos desde este post.
1. Cumplir con los requisitos solicitados por el banco para la pre-aprobación
Lo primero que hay que hacer es cumplir con los requisitos solicitados por el banco para la compra de la casa, como los siguientes:
- Buenas referencias de crédito.
- Dos años de estabilidad laboral para una empresa privada. Si es empleado del Gobierno 2 años permanente, mínimo (excepto doctores, enfermeras, bomberos, policías, educadores).
- Completar solicitud de préstamo hipotecario (No debe dejar espacios en blanco).
En el caso de que el cliente sea trabajador independiente, los requisitos a cumplir son:
- Dos últimas declaraciones de renta.
- Certificado de recepción de cada declaración.
- Recibo de pago de impuestos y seguro educativo.
- Dos cartas de referencia comercial.
- Movimientos bancarios de los últimos 6 meses.
Documentos exigidos por el banco
- Carta de trabajo vigente no mayor a 90 días para la empresa privada o Carta de Contraloría vigente no mayor a 30 días para colaborador del Gobierno.
- Copia de la última ficha o talonario de cheque si es empleado del Gobierno.
- Copia de Cédula.
- Contrato de Compra-Venta o Proforma de ventas.
Si todo está bien, las posibilidades de recibir la pre-aprobación por la entidad bancaria son mayores.
2. Firmar los documentos
Cuando el banco aprueba el financiamiento, el cliente firma los documentos que le pide el banco y luego firma el contrato promesa de compra-venta donde se establece la forma de pago del abono inicial.
3. Iniciar el proceso de escrituración
Cuando la casa obtiene el permiso de ocupación, el cliente debe actualizar los documentos al banco e iniciar el proceso de escrituración
Algo importante a mencionar sobre este punto, es que el cliente debe mantener siempre su nivel de endeudamiento y referencias de crédito igual desde el momento de la aprobación hasta la entrega de la casa.
Como puedes ver los pasos a seguir para la elección de una vivienda, son muy fáciles de completar. Pero, en el caso de que quieras una propiedad del Grupo IU, puedes apoyarte en los planes de financiamiento para la compra de viviendas o apartamentos, donde tendrás hasta 30 años para pagar.